重磅！首张发出，广州“房票”正式落地

南都报道 南方都市报 2024-01-06

广州已经快速推行房票安置！

1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场开出了全市第一张房票，标志着广州探索房票制工作迈出实质性的第一步。

房票安置实施方案通过

发放首张房票

1月4日，《广州市房票安置实施方案》经市政府常务会议审议通过。荔湾区积极探索实施路径，在石围塘旧城改造项目试点率先推进房票安置新模式。

荔湾区土地开发中心以石围塘项目为试点，率先落地全市第一批“房票安置”。1月5日已发放的房票凭证载明了房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息，可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源，据了解，目前，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司已纳入“定点入库”名录。

以“小房票”兑出“大民生”。“房票”是征收安置的一种创新制度，坚持群众需求与城市建设相结合的民生发展理念，相比其他安置方式，房票制度拓宽了政府安置渠道，有利于激发房地产市场新活力，同时满足了被征收人的差异化安置需求。

荔湾区积极探索“房票安置”路径，实现群众满意的共赢局面，以“小房票”兑出“大民生”，兑现房票制度的积极意义。

现场，石围塘居民周女士表示：“多亏政府、相关部门、街道和动迁公司相关工作人员的用心引导和解释，通过房票政策，我多获得1万多元的补贴，购房更划算了。从签订补偿协议到房票开具一气呵成。”“接下来就能凭房票去入库楼盘选房了！”刚领到房票的群众吴先生兴奋地说。

广州成首个房票安置一线城市

长期以来，广州城市更新项目存在原址回迁周期长、安置房不匹配、征地拆迁难等堵点、难点。为进一步解决优化成本核算与征拆标准，去年10月，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》通过，明确提出通过探索房票政策机制破解改造安置难等问题。成为首个提出房票安置的一线城市。

作为全国最早提出城中村改造的城市，广州在城中村改造方面已有20多年的经验。去年10月，城中村改造专项规划提出，广州将建立“单元+地块”详细规划分层编制和分级审批管控体系，探索完善规划管理机制体制。用好用足城市更新土地政策，探索通过整合归宗、置换收购、储改结合等多种组合方式实施连片更新。强化国土空间规划用地管理，增存联动，以增量撬动存量，多途径解决城市更新中用地指标缺口问题。当中焦点是，提出优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率。

但在去年11月22日广州市人大常委会官网发布《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意见稿）》（下称《意见稿》），向社会各界公开征求意见稿中，却又未提房票安置。

尽管坊间对房票安置有着不同意见，在事隔三个月之后，广州仍是果断推出了房票安置大招。

据荔湾区土发中心相关负责人表示，下一步，该区将在实践中不断总结房票安置工作经验，完善相关制度，并在聚龙湾、花地河西片区等项目大力推广房票安置模式，更好满足被征拆群众改善性住房需求，实现群众安居梦。